Crise du dollar dans les 6 mois à venir ? Les raisons de cette probable crise

@DJL 93VIDEO
Il y a deux investissements sûrs, pas sexy dans l’absolu, mais qui vaudront toujours quelque chose, auront toujours une valeur résiduelle non définissable en tant que quantité mais qualité et indépendamment des fluctuations macro-éco sur lesquelles nous n’avons strictement aucune prise : la pierre et la terre. On trouve à la camapgne des maisons et un bout de terrain exploitable qui ne valent pas même pas le 1/5ième voire le 1/10ième d’un pavillon dans certaines banlieues parisiennes et ils ne sont même des placements, juste des assurances-vies (pourvu qu’il n’y ait pas de tiers à qui rendre des comptes). Avoir la garantie de toujours dormir au chaud, de manger et d’avoir de l’eau gratuite (puits + récupérateur d’eau), c’est une quiétude mentale quotidienne inestimable. C’est une des raisons qui explique que les gens à la campagne sont globalement sereins. Je préfère cette maison à la campagne qui est intégralement payée qu’un ancien logement où il me restait 15 piges de chrome avec cette pression de maintenir un certain niveau de rém. 

N’y connaissant rien en bourse, je me garderais bien de me prononcer mais si j’avais un conseil de placement à donner ce serait celui-là. Oubliez l’or (ça ne se mange pas), les obligations, actions et cie... du moins oubliez ça tant que vous n’avez pas une taule et un minimum de terrain que vous avez payé à 100%. Après, si et seulement si il y a du gras, alors on peut tenter autre chose, de l’investissement dans des boîtes, du boursicotage, des produits financiers, les métaux... Quant à ce que font ou feront les super-riches (souvent nuisibles aux autres), cela m’indiffère... tant qu’ils ne cassent pas tout. 

@DJL 93VIDEO
"Merci beaucoup pour tes conseils sur la pierre, la terre et l’eau"

Je me doute bien que ce "conseil" a qq’un qui est dans la perma a autant de pertinence que de dire à un astronome que la Terre tourne autour du soleil mais ce sont des évidences qui sont loin d’être partagées par tous. Par exemple un ami qui gagne très bien sa vie (6000 / mois) loue un très bel appart, a une très belle voiture (qui doit valoir pas loin le prix de ma taule) et se fait de beaux voyages chaque année. Mais il n’a rien qui soit vraiment à lui. Tout repose sur son salaire actuel mais si demain ça s’arrête, son leasing pour la voiture va rapidement devenir un pb tout comme son loyer. Certains se retrouvent dans des situations dramatiques en très peu de temps. 

"J’avoue sans honte que je veux m’enrichir pour ne plus jamais souffrir de la "pauvreté" que j’ai connu jusqu’à mes 25 ans ... "

Ca n’a rien de méprisable. La pierre peut aussi être un investissement où l’on peut faire des culbutes impressionnantes, maintenant tout cela n’a de sens que si on a l’assise, le minimum syndical pou ne jamais se retrouver en grande difficulté ce qui peut arriver à n’importe qui. La précarité risque de toucher de plus en plus de gens, y compris des gens qui se pensaient à l’abri avec une situation. C’est cela qui risque de se passer dans les prochaines années.

Pour l’achat à objectif de location, il y a un élément nouveau qui est entré en vigueur il y a qq années : la loc en C2C (via les plateformes airb’n’b et autres). On a fait ça avec une vieille maison à la campagne typique : investissement total pour la maison (3 chambres, 110m² environ, 2 500 m² de terrain) environ 110K. Elle rapporte entre 8 et 10% par an (aucun produit financier n’est aussi bon et sûr) et en 3 ans on a déjà remboursé le 1/4 de l’emprunt effectué pour boucler le projet. Les premières années l’amorto se fait sur les intérêts principalement, mais au fur et à mesure que le temps passe c’est dans le capital qu’on tape et ça devient très bon. En cas d’effondrement il y a un risque mais globalement, quelles que soient les évolutions du marché, la maison vaudra toujours quelque chose et dans quelques années seulement elle sera à nous intégralement. Qq’un de la famille qui se retrouverait en difficulté aurait alors un logement. Il faut aussi tenir compte du fait que les taxes foncières (400 € par an vs. le triple pour un appart de 70m² en IDF) sont ridicules : c’est certes un passif mais à très faible impact : ce u’il faut c’est regarder le rapport de ce coût annuel sur la valeur du bien. Les actions sont juste des bouts de papiers. Des millions de Français ont dans leur grenier des bons du trésor russes mais on ne peut même pas se torcher avec, juste allumer le feu de cheminée. La maison, elle, ne va s’écrouler, elle est là depuis 2 siècles et nous survivra : ses matériaux ont une valeur incompressible (une poutre en chêne c’est un trésor) et le service qu’elle peut rendre n’est pas chiffrable. Mais tout cela n’a de sens que si on possède déjà son propre logement intégralement payé et avec le niveau des tx actuels, c’est absurde de ne pas commencer à être proprio, même un logement simple. Par chez moi, des gens qui sont juste au smic sont proprio de leur maison et ils sont bien plus sereins que des cadres sup touchant 4 fois leurs salaires. 

P.S. : ne t’excuse pas pour le pavé sinon tu vas me mettre dans la m... en a va m’obligeant aussi à le faire à chaque fois  

Bon VVE